富士宮市を中心に、静岡県中部・東部エリアにて、注文住宅の施工を承っております、いさお建設です。
マイホームは一生に一度ともいえる大きな買い物。とくに注文住宅は、誰でも一度は検討するものです。
家族構成やライフスタイルに合わせて自由に設計できるのが注文住宅のいいところですが、どの業者に依頼すればいいのか、悩む方も多いのではないでしょうか。
とくに小さなお子さまのいるご家庭では、子どもにとっての安全性や家事のしやすさ、将来の暮らしもふまえた家づくりが重要といえます。そのため、慎重な業者選びが功を奏すでしょう。
今回は、注文住宅を依頼できる業者の特徴や、後悔しない選び方についてご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
■ 注文住宅を依頼できる業者とは？
注文住宅を建てられる業者は、大きく分けてハウスメーカー・地元の工務店・設計事務所の3つです。
それぞれ特徴が異なるため、違いを理解したうえで選びましょう。
・ハウスメーカー
全国展開している企業が多く、住宅商品や施工体制がある程度規格化されているのが特徴です。
体制が堅固で倒産のリスクが低く、安心感を重視したい・完成までスムーズに進めたいという方に向いています。
【メリット】
・品質が安定している
・工期が比較的短い
・展示場やモデルハウスで完成像を想像しやすい
・保証やアフターサービスが整っている
【デメリット】
・規格が決まっているため自由度はやや低め
・広告費や展示場運営費などが価格に含まれやすい
・オプションを追加すると費用が増えやすい
・地元の工務店
地域密着型で、土地や気候を熟知した家づくりを行っているのが工務店です。
個人の要望に合わせやすく、ライフスタイルに合った住まいをいっしょにつくりたい方には、工務店がおすすめです。
【メリット】
・自由度が高く、細かな要望にも対応しやすい
・地域の気候や風土に合った提案が受けられる
・柔軟な打合わせがしやすい
・建築後も相談しやすい
【デメリット】
・工務店によって技術力や得意分野に差がある
・完成までに時間がかかる場合がある
・モデルハウスが少なく、比較が難しいことも
・設計事務所
建築士が設計を中心に行い、デザイン性やオリジナリティを重視した家づくりが特徴です。
「世界に一つだけの家をつくりたい」という方に向いています。
【メリット】
・デザイン性の高い住宅を実現しやすい
・敷地条件に合わせた自由な設計ができる
・建築士ならではの専門的な提案が受けられる
【デメリット】
・設計料が別途必要になることが多い
・打合わせ回数が増えやすい
・完成まで比較的時間がかかる
■ 方向性を決めることが大事！
業者によって得意とする部分、できることが限られる部分があるため、まずは建てたい家の方向性を固めましょう。
その方向性をもとに業者を探すと、比較的スムーズに決まりやすいです。
・予算を決める
まずは予算を決めましょう。
住宅ローンで借りられる金額だけではなく、「毎月いくらなら無理なく返済できるか」という視点も重要です。頭金の有無のほかに、教育費・今後のライフイベント・固定資産税といった、将来的にかかる費用も考慮する必要があります。
また、住宅ローンには利子が発生するため、借入額だけで判断するのではなく、総返済額まで確認しておくことが大切です。
・注文住宅で取り入れたい要望をまとめる
家族全員でどんな暮らしがしたいか、どんなものを取り入れたいかを話し合ってみましょう。
【要望の例】
・デザイン性の高い内装、外観
・家事がしやすくストレスの少ない動線
・省エネな高断熱、高気密の設計
・雨の日も洗濯物を干せるランドリールーム
・一週間分の食料を確保できるパントリー
希望を書き出して優先順位を付けておくと、業者との打合わせもスムーズになります。
最近では、子どもの成長に合わせて部屋を仕切れる「可変性のある間取り」や、ベビーカーやアウトドア用品を収納できる「玄関クローゼット（シューズクローク）」なども人気です。
住宅のトレンドは年々変化しており、快適な住まいの形が追求されています。最新の施工事例なども参考にしながら、自分たちに合った設備や間取りを検討してみましょう。
・住宅見学会などで情報収集をする
カタログだけでは分からないことも多いため、完成見学会やモデルハウスなどへも足を運んでみましょう。
実際の広さや生活動線、収納量などを体感することで、「イメージと違った」という失敗を防ぎやすくなります。
また、スタッフの対応や説明の分かりやすさも、業者選びの判断材料になります。
・見積りをお願いする
気になる業者が見つかったら、見積りを依頼しましょう。
ハウスメーカーは商品がある程度規格化されているため、比較的早く見積りが提示される傾向があります。一方、工務店や設計事務所は一からプランを作成するケースも多く、自由度が高い分、見積りまでに時間がかかることも。
内容だけでなく、何が金額に含まれているか、追加費用が発生する可能性はあるか、細かく確認しましょう。
■ 業者を選ぶ際に注意したいこと
業者を選ぶ際は、以下のような点にも注意が必要です。
・時間をかけすぎない
慎重になることは大切ですが、時間をかけて比較を続けると家づくりへの熱量が下がり、当初の目的や希望があいまいになることがあります。
決断することが多いからこそ、ハードルを低くすることが大事です。情報収集期間や比較する業者数をあらかじめ決めておくのがおすすめです。
・トータルの費用が予算を超えないようにする
注文住宅では、土地代と建築費以外にもさまざまな費用が必要です。
たとえば土地改良工事などの付帯工事費用や、登記といった事務手続きに関する費用、引っ越し代や消費税も発生します。
「建物価格だけ見れば予算内だった」というケースも少なくありません。見積書を受け取ったら、総額でいくら必要なのかを担当者といっしょに確認しましょう。
・担当者との相性も大事
注文住宅は完成まで何度も打合わせを重ねます。
そのため、会社の知名度だけではなく、担当者との相性も重要なポイントです。
経験豊富な担当者であれば、見落としがちな点や将来の暮らしをふまえた提案をしてくれます。ほかにも、質問への回答が分かりやすく、要望を丁寧に拾い上げる担当者であれば、安心して家づくりを進められるでしょう。
■ 富士宮市で注文住宅をお考えでしたら「いさお建設」にお任せください
いさお建設は富士宮市を中心に、注文住宅を承っております。
当社の強みは、提示された予算内で理想に近づける提案ができることです。
施工を担当する職人がお客様と打合わせをするため、予算の配分を現場の目線から見極めやすく、細かな集中と分散ができます。
大容量のシューズクロークや吹き抜け、広いバルコニーなど、現在のニーズにそった施工の実績も豊富です。
周辺地域で注文住宅をお考えでしたら、お気軽にご相談くださいませ。
■ まとめ
注文住宅の業者選びでは、それぞれの特徴を理解したうえで、自分たちの理想や予算に合った依頼先を見つけることが大切です。
業者選びだけでなく、資金計画や取り入れたい設備・間取りを事前に整理し、見学会や見積りを通して比較検討することで、後悔の少ない家づくりにつながるでしょう。
